این نیروگاه بسیار ساده از یک توربین گازی و تجهیزات جانبی آن تشکیل می شود و بطور کلی از سه قسمت اصلی کمپرسور، اطاق احتراق و توربین تشکیل می‏شود. کمپرسور هوای خارج را می مکد و متراکم می کند، سپس این هوای فشرده گرم وارد اطاق احتـــراق می‏شود و حرارت می‏گیرد. گاز سوخته داغ متـراکم شده وارد توربین می‏شود و انبساط می‏یابد و در نهایت از توربین خارج می‏شود. احداث نیروگاه‌های حرارتی از جمله واحدهای گازی، از مهمترین فعالیت‌های شرکت توسعه سه می‌باشد. شرکت توسعه ۳ تا کنون در مجموع ۶ نیروگاه از این نوع با ظرفیت‌های ۳۰ تا ۱۰۰۰ مگاوات (۵ نیروگاه گازی در داخل کشور و یک نیروگاه گازی در کشور عمان) احداث کرده که همگی در حال بهره‌برداری می‌باشند. به منظور ارتقای راندمان و افزایش بهره‌ وری، دستیابی به توربین‌های کلاس F که سابقه ای بیش از ۲۰ سال در جهان دارد و در اواخر قرن بیستم، توانست نیمی از سهم تجهیز واحدهای جدید نیروگاهی در کشورهای پیشرفته را از آن خود کند، در سال‌های اخیر در ایران مورد توجه قرار گرفته است. بدین منظور اسفند ماه سال ۹۴ در دیدار «حمید چیت‌چیان»، وزیر نیروی جمهوری اسلامی ایران و «زیگمار گابریل» وزیر اقتصاد و انرژی آلمان ، قرارداد همکاری بین شرکت های گروه مپنای ایران و زیمنس آلمان برای ساخت توربین های کلاس F به امضای مدیران ارشدِ این دو شرکت رسید. با امضای این قرارداد پنج ساله، نخستین گام برای بومی سازی توربین های کلاس F با نام تجاری SGT5-4000F برداشته شد. توربین SGT5-4000F از پیشرفته ترین و مطمئن ترین توربین های گازی کلاس F در دنیا است که در شرایط ایزو توان تولیدِ ۳۰۷ مگاوات با بازدهی حرارتی ۴۰.۱ درصد را دارد. شرکت توسعه این افتخار را دارد که اولین نیروگاه از این دست را در ساختگاه بندرعباس احداث نماید. این شرکت همچنین همزمان ۴ نیروگاه سیکل ترکیبی از همین نوع را در دست احداث دارد.